Wil je op de hoogte blijven van de voortgang van een project en de start verkoop? Schrijf je dan in voor de nieuwsbrief en ontvang je alle informatie per e-mail.  

Een nieuwbouwwoning heeft veel voordelen, onder andere:

1. Een nieuwbouwwoning is duurzaam en gasloos; dat geeft veel comfort, is beter voor het milieu en voor je portemonnee; De woningen van Krekenlanden krijgen standaard een energielabel A++++. Hierdoor kun je een hogere hypotheek krijgen;
2. De eerste jaren heb je nauwelijks onderhoudskosten;
3. Een nieuwbouwwoning kun je via meer- en minderwerk naar eigen smaak vormgeven;
4. In tegenstelling tot een bestaand huis, koop je een nieuwbouwwoning vrij op naam. Dit betekent dat je geen overdrachtsbelasting, notaris en kadasterkosten voor de overdacht betaalt;
5. Nieuwbouwwoningen voldoen aan de hedendaagse veiligheidseisen en isolatienormen.

Krekenlanden is ideaal gelegen, want via bruggetjes over de kreek en door het Park Buytewech wandel je in 15 minuten naar het centrum van Nieuwkoop (3 minuten fietsen). Nog dichterbij liggen een basisschool en diverse sportverenigingen. Wie Nieuwkoop een beetje kent, weet ook dat je er heerlijk kunt recreëren, met inspanning én ontspanning op en rond de Nieuwkoopse plassen en de verschillende natuurgebieden.

Ja, in totaal komen er 290 woningen. Er zijn nog meer ontwikkelingen gepland in Buytewech-Noord ten noorden en westen van Krekenlanden. Deze ontwikkeling zijn nog niet gestart.

In het project Krekenlanden is keuze uit verschillende woningtypen, gelegen op drie verschillende eilanden (Veld, Hof en Park). In totaal komen er: 

16 Rijwoningen
10 Twee-onder-een-kappers
13 Vrijstaande woningen

Daarnaast komen er 14 sociale huurwoningen en 7 vrije sector huurwoningen. De stijl van de woningen is traditioneel, passend bij de landelijke en natuurlijke omgeving van Nieuwkoop.

De sfeer wordt die van een waterrijk dorp, landelijk met veel ruimte, omgeven door water en het groen van de naastgelegen parken.

De woningen komen in een negentiende-eeuwse polder met zijn slotenpatroon kenmerkend voor de drooglegging. Door nieuwe, brede sloten te graven, creëren we ‘eilanden’ met elk een eigen karakter. Krekenlanden bestaat uit eilanden waar de koop- en huurwoningen op komen. Samen met de wensen van de toekomstige bewoners zijn de eilanden ontwikkeld. Het parkeren van de auto’s komt op eigen terrein en in parkeerkoffers, zodat de woonomgeving vooral gekenmerkt wordt door het groen en het water.

Het afwerking- en opleverniveau is uitgewerkt in de technische omschrijving (TO). Op de projectwebsite kun je onder de woningtypen bij ‘Download informatie’ de technische omschrijving downloaden. Alle woningen kunnen standaard worden opgeleverd inclusief keuken, sanitair en tegelwerk. Uiteraard kunnen de meerwerk koperswensen worden meegenomen in de kopersgesprekken met de aannemer en de keukenleverancier. 

Bij elk nieuwbouwproject organiseren we een start verkoop: dat is in de vorm van een event waarop de woningen in de verkoop gaan. Vanaf deze start verkoop zijn alle details van de woningen beschikbaar op de website en kun je je inschrijven voor een woning via het digitale inschrijfformulier.

Een start-verkoopevent biedt de mogelijkheid om vragen te stellen aan het verkoopteam, zodat je een zo goed mogelijk beeld krijgt van het project.

Ja, we zijn nu in verkoop met eilanden Hof en Park! Geïnteresseerde kunnen zich tot 24 oktober 2024 12:00 uur ’s middags inschrijven via hun accountomgeving. Inschrijving na deze datum worden automatisch op de reservelijst geplaatst. Eiland Veld is 100% verkocht.

Vanaf de start verkoop kun je je inschrijven door het digitale voorkeursformulier in te vullen en binnen de inschrijftermijn in te leveren. Op het formulier geef je naast persoonlijke (contact)gegevens onder andere je woningvoorkeur(en) aan . 

Ook dit gebeurt digitaal. Er wordt gebruik gemaakt van een speciale nieuwbouwsoftware. Wanneer meerdere kandidaten op hetzelfde bouwnummer hebben ingeschreven wijst het systeem de woning toe. Kandidaten die een financiële verklaring hebben aangeleverd en die middels (een printscreen van) hun BRP aan kunnen tonen dat zij in de afgelopen 10 jaar minimaal 1 jaar in de gemeente Nieuwkoop hebben gewoond, krijgen hierbij voorrang. 

Belangstellenden die niet zijn toegewezen worden automatisch op de reservelijst geplaatst. 

Dit kan door middel van het aanleveren van een (screenshot van) je BRP. BRP staat voor Basisregistratie Personen en bevat je persoonsgegevens, hierin is onder andere je woonplaatsgeschiedenis opgenomen. De BRP kun je vinden door met je DigiD in te loggen op www.mijnoverheid.nl, in het menu kies je identiteit, onder identiteit staat adresgegevens. Onder adresgegevens staat je woonverleden, hiervan ontvangen wij graag een printscreen, foto of PDF afdruk. Deze kun je aanleveren op het inschrijfformulier.

Let op: Je hoeft je BRP dus niet aan te vragen bij de gemeente, hier rust vaak een wachttijd op en soms dien je hiervoor te betalen. Een screenshot van je woongeschiedenis, waaruit blijkt dat je in de afgelopen 10 jaar minimaal 1 jaar in de gemeente Nieuwkoop hebt gewoond, volstaat.

Als je een woning toegewezen hebt gekregen, word je uitgenodigd voor een verkoopgesprek bij de makelaar. Tijdens dit gesprek informeert de makelaar jou over het project en wat er komt kijken bij het kopen van een nieuwbouwwoning. Ook moeten er nog diverse keuzes gemaakt worden, ga je naar de notaris, bezoek je de keukenshowroom en kun je het bouwproces volgen. Bekijk voor uitgebreide informatie het stappenplan op www.krekenlanden.nl/stappenplan.

Zodra 70% van de eerste bouwfase is verkocht is en de overige opschortende voorwaarden uit de koop-/aannemingsovereenkomst zijn vervuld, wordt de datum start bouw definitief bekend gemaakt. De kopers ontvangen hiervan automatisch bericht. De bouw start naar verwachting in het voorjaar van 2025. 

De verkooptekeningen en de Technische Omschrijving zijn te downloaden via de website bij Downloads. Als je een woning toegewezen hebt gekregen, dan nodigt de makelaar je uit voor een gesprek. Hierbij nemen jullie de stukken door. Natuurlijk is er ook voldoende ruimte voor het bespreken van je persoonlijke woonwensen.

Een koopovereenkomst gaat over de koop van de grond. De aanneemovereenkomst gaat over de bouw van de woning. De ondertekening van deze documenten wordt digitaal gedaan, als dat gewenst is kan dit plaatsvinden bij de makelaar. Een kopie van de koop- en aannemingsovereenkomst gaat naar de notaris en Stichting Woningborg.

De woningen van Krekenlanden zijn duurzaam ontwikkeld. Bij nieuwbouwprojecten mogen de woningen niet aangesloten worden op gas. De woningen op Eiland Veld hebben een lucht/water-warmtepomp met een boiler voor het verwarmen en actieve vloerkoeling van de woning. 

Nieuwbouwwoningen moeten voldoen aan de BENG: Bijna Energie Neutraal Gebouw eis. De woningen van Krekenlanden zijn zelfs ENG, dus niet bijna, maar helemaal energie neutraal gebouw. Een ENG woning verbruikt zeer weinig energie en gebruikt energie uit hernieuwbare bronnen als zon, water of wind. Een energie neutraal gebouw heeft op jaarbasis per saldo een totaal energieverbruik van precies nul, uitgaande van standaard klimaatcondities zoals die gelden in Nederland. Dat wil zeggen dat de woning net zoveel duurzame energie opwekt als het verbruikt. Voor een ENG woning krijg je het energielabel A++++.

Met dit energielabel kun je een hogere hypotheek krijgen. Eigenaren van energiezuinige woningen hebben een beduidend lagere energierekening, waardoor zij meer geld overhouden voor de hypotheek. Voor energielabel A++++ betekent dit dat je  tot €40.000 extra hypotheek kunt aanvragen. Wil je hier meer over weten? Informeer bij jouw hypotheekadviseur.

Ja zeker, er zijn diverse maatregelen getroffen om een groene, natuurinclusieve omgeving te creëren. Zo hebben de bergingen een sedum-kruidenbedekking. Daarnaast in het groen geclusterd waardoor hier wadi’s kunnen worden gemaakt. Dit wordt op het speelveld gecombineerd met spelen. Niets leuker voor kinderen om in of na de regenbui op boomstronkjes te springen over de plassen in de wadi. Dankzij de neststenen in de gevels biedt eiland Veld straks niet alleen een thuis aan jou, maar ook aan de mussen en de gierzwaluwen.